他山之石--国外优秀科技园巡礼--德国Adlershof高科技产业园

点击量:1160   发布时间:2018-10-31

Adlershof高科技产业园是“德国最成功的高科技产业园区之一”,也是“柏林最著名的媒体区”,同时也是“全球最大的15个工业园区之一”和“欧洲最现代化的科技园”,还是“欧洲最大的综合性一体化技术园区”。


德国Adlershof科技园位于德国首都柏林市的东南,占地4.2平方公里。周边有Tegel(车程52分钟)与Schonefeld(车程10分钟)两个国际/国内机场,另外有四条近郊火车线路过园区(30分钟可到达柏林市中心)。区域内部包含多种商业配套设施,如:购物广场、托儿所、公园、运动设施等。

Adlershof以科技、经济和媒体为发展重点。截止2016年12月,这里一共有1000多家企业,16家科研机构,包含10个非大学研究机构,3家企业孵化器,近17000名员工,6700余名学生。2016年,园区产值超过18亿欧元,相当于一平方公里就产出约34亿元。


图1:德国Adlershof科技园区位图


Adlershof最早源于上世纪初,是飞机发动机研发基地,后来是德国航天工业的发源地。二战期间成为军事科技研发基地。二战结束后,Adlershof经历了30年的大萧条,园区治安条件差、地下水被污染、企业居民纷纷搬迁撤离。东西德合并之后,柏林政府资助并委托国企对园区实施重建和管理。1991年,科技园区开始推行孵化器战略,营造创新创业生态体系,为了提高该区域的创新能力,联邦政府决定将德国洪堡大学应用科学类的院系搬迁到园区,1993年园区正式被联邦政府认定为开发区,正式成立Adlershof科技园,园区重新规划建设,很多的老建筑开始改造。目前,园区规划为九个功能组团,包括科学园技术区、工业园区、商业商务区、媒体产业区、大学、居住区、公园区域,是一个产城融合的园区发展模式。


图2:德国Adlershof总体规划布局图


Adlershof科技园的成功主要得益于以下几个因素:

1、园区实行的是一种“大园区”战略,不是一个简单的工业园,而是科研和产业相结合的高科技园区,产业重点也不仅仅是高技术企业,除去占企业总数约60%的高科技企业及研发机构外,传媒业、教育业也相当发达,有约170家传媒企业。园区实际上构建了一个生态系统,当来自不同领域的技能和技术结合在一起,相互交融,激发创新和诞生新的业务,更进一步地促进这个区域的发展与繁荣。

2、专业的管理与服务:园区由专业公司进行管理,并设有不同类型的公司为企业落户提供全方位的帮助和咨询。为了有效提高对外服务的能力,园区建立了智库管理数据平台,将园区内重要的企业、社会组织、研究所的机构和人员信息均录入到平台上。WISTA管理公司是Adlershof科技产业园的开发与经营商,创新和创业中心(IGZ)和国际创业中心(OWZ)则为企业的创建提供一系列支持和服务。IGZ成立于1991年,主要为企业创立人和新成立的创新型和技术型企业提供包括咨询、基础设施和租房等在内的服务。OWZ于1997年成立,其服务对象是来自全世界(主要是中东欧)想在柏林投资和发展的企业,服务内容包括为企业牵线搭桥和协助开拓新市场以及有关企业审批和登记注册咨询等。园区内还于1997年成立了东西方合作中心,成为德国第一个为东西欧企业服务的创业中心,同时还频繁地举办各种活动,加强园区内工作者之间的交流。


图3:德国Adlershof管理模式


3、园区孵化器:Adlershof科技园共有三个商业孵化器,三个孵化器为初创企业提供技术支持、办公会议服务、融资平台等服务,当前都处于满负荷状态。对于大学生创业:孵化器对大学生完全免费;对于初创企业:孵化器设立可以公用的实验室、多个企业共享的办公区,租金便宜,解决创业企业起步阶段缺少资金、难以负担实验材料设备的问题,园区甚至设立了一个打包方案welcome package,吸引初创公司来这里发展。对有经验的企业,孵化器重点帮助解决如:财务、人才等实际问题,甚至包括帮他们找客户,发展合作伙伴等。


图4:德国Adlershof孵化器


4、节能环保:Adlershof被社会公众评为柏林最智慧的邻里单元,也是因为该区域在开发中注重建筑节能、可再生能源利用和生态环境保护。园区实施了柏林Adlershof2020能源战略,将成为德国摆脱核能和化石能源,进行能源转型的典型示范园区。园区的绿色环保标签,为园区获得了大量的新能源领域的客户。


图5:德国Adlershof绿色园区及产生融合示意图


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